• Maintenir en propriété du foncier agricole par des acquéreurs du territoire aindinois.
  • Mutualiser le foncier grâce à des souscripteurs.
  • Pallier les problèmes d’accès au foncier agricole.
  • Faciliter l’accès au foncier et l’installation des jeunes agriculteurs.
  • Les souscripteurs de parts forment le conseil d’administration et nomme leur président.
  • 1 personne physique = 1 voix.
  • Le GFAm a sa propre comptabilité.
  • Les terrains dont le GFAm a en propriété sont mis à bail à des fermiers locaux.
  • 100 € de droit d’entrée à payer une seule fois.
  • La valeur de la part est de 1 000 €.
  • Un souscripteur est une personne physique uniquement (non société) en lien avec le monde agricole ou rural.

Une rentabilité annuelle

  • Une rentabilité locative correcte de 1,5 à 3 % brut ;
  • Un rendement patrimonial potentiellement attractif par une revalorisation annuelle de la part en corrélation avec l’évolution du marché foncier ;
  • La possibilité d’un micro-foncier : exonération de 30% sur le revenu foncier

Une rentabilité de patrimoine

  • Une transmission des parts sociales à titre gratuit partiellement exonérée.
  • Un patrimoine exonéré de l’impôt sur la fortune : 75% d’exonération jusqu’à 101 897€ puis au-delà 50% d’exonération

Le GFAm de l'Ain, un moyen d'investir dans la terre

Vidéo de présentation ci-dessous des GFAm de l'Ain